买房前，应该先核验学校还是先看房源？

如果买房主要为了孩子上学，顺序应当是先核验入学路径，再看房源。原因很简单：房源价格、户型、交付时间都可以比较，但学校关系、当年划片、材料要求、孩子入学年份一旦不匹配，买到房也未必能解决上学问题。

核验学校时，不要只问“小区对口哪所学校”。更准确的问题是：最新公开文件里这个地址属于哪个片区；孩子入学年份是否能沿用当前信息；房产过户、交房、实际入住是否来得及；如果目标学校学位紧张，是否存在统筹安排。核验完这些，再进入看房会更少踩坑。

看房阶段则要把房源分成三类：材料路径清楚、材料有缺口但可补、风险较高不建议作为上学主路径。这样即使预算有限，也不会只被单价和距离牵着走。